| 首頁 |
|
工程轉(zhuǎn)包與專業(yè)承包區(qū)別大!主體和法律限制皆不同!
工程轉(zhuǎn)包與專業(yè)承包雖然都是工程業(yè)務(wù)承攬范疇的事情，但是兩者的區(qū)別還是很大的。除了主體不同外，在法律層面上也有很大區(qū)別。本文為大家整了這方面的專業(yè)知識，大家可以參考學(xué)習(xí)!
一是承包合同的主體不同。
工程轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)讓人即轉(zhuǎn)包人退出承包關(guān)系，受讓人即轉(zhuǎn)承包人成為承包合同的另一方當(dāng)事人，轉(zhuǎn)讓人對受讓人的履行行為不承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)包在理論上稱為合同的轉(zhuǎn)讓，是合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移。依據(jù)(民法典》第七百九十一條第二款規(guī)定，“總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任......”由此可知，專業(yè)承包合同是指發(fā)包人或承包人和第三人訂立協(xié)議，原承包人并不脫離合同關(guān)系，由第三人加人合同關(guān)系，與承包人連帶承擔(dān)合同義務(wù)的債務(wù)承擔(dān)方式。建設(shè)工程合同的主體沒有改變，仍是發(fā)包人與承包人，專業(yè)承包合同依附于總包合同。
二是法律限制程度不同。
工程轉(zhuǎn)包是違法行為，《民法典》第七百九十一條第二款第三句明確規(guī)定，“承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人”。依法成立的專業(yè)承包合同則具有法律效力。依據(jù)《民法典》第七百九十一條第二款的規(guī)定，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可將部分工作交由第三人完成;同時(shí)第三款規(guī)定“......建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成”。與之相符，《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十八條第二款規(guī)定，中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成?！督ㄖā返诙艞l規(guī)定：“......施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成......”因此;專業(yè)承包是依法有效的行為，有相應(yīng)的條件限制：(1)承包人分包工程必須按照工程施工合同約定或經(jīng)過發(fā)包人同意;(2)分包人應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)條件;(3)分包工程限于非主體、非關(guān)鍵性部分;(4)分包單位不得將其承包的工程再分包。符合其中一條即構(gòu)成違法分包。
三是工程項(xiàng)目中承包人(轉(zhuǎn)包人)所處地位不同。
專業(yè)承包中，總承包人獨(dú)立完成主體工程，并對分包工程進(jìn)行管理。關(guān)于轉(zhuǎn)包，通常轉(zhuǎn)包人只收取管理費(fèi)，對工程建設(shè)不提供任何技術(shù)和管理。
